Cómo vender una casa por Facebook, paso a paso, sin bajar comisión
Cuando una propiedad no se mueve, el primer instinto es bajar la comisión. El problema casi nunca es el precio del asesor — es que nadie calificado la vio.
Inmobiliaria
Una casa de varios millones no se vende con volumen de contactos. Se vende con pocos contactos correctos, atendidos rápido y con seguimiento. La mayoría se pierde entre WhatsApp personales y asesores que no se coordinan.
45 minutos · Sin costo · Te decimos si te podemos ayudar o no
Qué hacemos
Landing por propiedad con su propio sistema de captación, creatividad por desarrollo y retargeting sobre quien ya vio la ficha. La atribución se resuelve por sistema para que no haya discusión de quién trajo al cliente.
Canales que trabajamos
Cómo funciona
Paso 01
Abrimos en pantalla lo que ya tienes corriendo y te decimos qué sirve y qué está tirando dinero. Si no vemos cómo ayudarte, te lo decimos ahí y ahí termina la llamada.
Paso 02
Un documento con qué canales vamos a trabajar, qué se hace cada mes, cuánto cuesta y qué esperamos que pase. Lo lees con calma. Si algo no te late, se cambia antes de firmar.
Paso 03
Configuramos las campañas, la medición y las páginas. Aquí todavía no esperes resultados: es la etapa de dejar los cimientos bien puestos para no estar corrigiendo después.
Paso 04
Ajustamos las campañas cada semana. A fin de mes recibes un reporte con lo que se gastó y los contactos que entraron, y de dónde salió cada dato. Sí, también los meses que salen mal.
Caso
Zapopan, Jalisco · Inmobiliaria de ticket alto
Una inmobiliaria que vendía casas de varios millones y perdía contactos entre los WhatsApp personales de cada asesor.
Qué construimos
¿Es para ti?
Sí te sirve si
No te sirve si
El manejo de anuncios empieza desde $1,000 dólares al mes por red: una red es Meta, que cubre Facebook e Instagram, o Google, o TikTok. El SEO desde $700 dólares al mes. El sitio web desde $760 dólares una sola vez, y después $220 dólares al año de renovación. Es el mismo precio en México y en Estados Unidos. Decimos «desde» porque son precios de partida: si tu proyecto pide más trabajo del habitual, el costo sube y te lo decimos antes de empezar.
No. Los $1,000 dólares son nuestro trabajo. Lo que se gasta en anuncios lo pagas tú directo a Meta, a Google o a TikTok con tu propia tarjeta, y nunca pasa por nuestras manos. Así ves exactamente cuánto se fue y a dónde.
Recomendamos al menos $500 dólares al mes: es el punto en el que la plataforma junta suficientes datos para optimizar de verdad. Hemos corrido pruebas de validación con menos (revísalas en /casos/, cada una con su fuente), pero ahí el objetivo era probar el mensaje, no medir a largo plazo. Lo que sí importa es que sea constante. Rinde más poner $500 dólares todos los meses que $2,000 un mes y nada los siguientes.
Con anuncios, los primeros contactos llegan en la primera o segunda semana, pero el costo por contacto se estabiliza hasta el segundo o tercer mes. El SEO tarda de cuatro a seis meses en moverse. El sitio web se entrega en tres a cuatro semanas. Quien te prometa menos te está vendiendo humo.
No, y desconfía de quien lo haga. Nosotros controlamos que el anuncio correcto le llegue a la persona correcta y que tu página lo convenza de contactarte. Lo que pasa después depende de tu precio, tu servicio y de qué tan rápido conteste tu equipo.
Seis meses en anuncios y en SEO. No es para amarrarte: antes de ese tiempo no hay datos suficientes para saber si algo funcionó, y cobrarte por un mes suelto sería venderte una prueba que no concluye nada. El sitio web no tiene permanencia, se paga una vez.
Porque son el punto de partida, no un precio cerrado. Varias sucursales, dos idiomas, conectar el sitio con un sistema que ya usas o cargar un catálogo grande son trabajo extra y cuestan más. Si es tu caso, te damos el número cerrado en la llamada y antes de empezar. Lo que no hacemos es cobrarte de más a mitad del camino.
Las que necesite tu negocio. No vendemos paquetes de cinco o de diez páginas porque un taller mecánico y una clínica con seis especialidades no necesitan lo mismo, y el que sobra las paga de todos modos. En la llamada vemos qué páginas tienen sentido para ti y te damos el precio cerrado antes de que empecemos.
Sí. Les pedimos reseñas a tus clientes y contestamos las que van llegando, buenas y malas. En negocio local las reseñas mueven el mapa tanto como el sitio, así que dejarlas fuera sería vender el trabajo a medias. Lo que no hacemos es comprarlas ni inventarlas: Google las detecta y te tumba la ficha.
Sí, con lo que ya tienes: tus fotos, tu logo, fotos de tu local o de tu trabajo. Eso va incluido. Lo que no entra es producir de cero, o sea contratar sesión de fotos o grabar video. Si tu negocio no tiene ni una foto usable, te lo decimos en la llamada y vemos cómo resolverlo antes de arrancar.
Sí. Puedes contratar solo anuncios, solo SEO o solo el sitio. No hay paquete obligatorio ni servicio que se venda amarrado a otro. Lo que sí te vamos a decir es si creemos que lo que pides no te va a servir sin lo otro.
Las cuentas de Google Ads, Meta y Analytics quedan a tu nombre desde el primer día. El sitio, los textos y las campañas son tuyos. Te vas con todo, sin pedir permiso ni esperar a que alguien te lo entregue.
Sí. La mitad del trabajo está en Arizona. Las campañas, las páginas y los reportes se hacen en el idioma del mercado al que le vendes.
Usamos IA para la parte pesada y repetitiva: investigar cómo busca la gente, redactar borradores y preparar los reportes. Eso hace que una persona pueda atender bien varias cuentas. Lo que no se delega es la decisión de qué hacer con tu dinero ni el número que te presentamos.
Cuando una propiedad no se mueve, el primer instinto es bajar la comisión. El problema casi nunca es el precio del asesor — es que nadie calificado la vio.
Un coto residencial no se anuncia como una casa suelta. Cómo cambia la segmentación cuando el producto es un desarrollo completo, no una sola propiedad.
Los cursos enseñan a configurar campañas. Muy pocos enseñan a decidir qué presupuesto tiene sentido para ticket alto, o cómo calificar sin perder al comprador.
El mismo presupuesto rinde radicalmente distinto según cómo se estructure la campaña. Lo que funciona, y los tres errores que más rápido lo desperdician.
Un terreno no se vende con las mismas fotos ni al mismo público que una casa terminada. El comprador está imaginando algo que todavía no existe.
Por qué vender una propiedad de varios millones exige pocos contactos correctos y no volumen, y qué falla cuando se trata igual que un lead barato.
Escríbenos y cuéntanos qué traes. Si no vemos cómo ayudarte, te lo decimos ahí mismo. No mandamos propuestas por cortesía.
Habla con nosotros